Tổng quan

Gladia Heights không chỉ đơn thuần là một tòa chung cư, mà là mảnh ghép cao tầng quan trọng hoàn thiện bức tranh tổng thể của đại đô thị xanh ven sông quy mô lớn. Dự án được định vị là nơi kiến tạo một nhịp sống khác biệt, nơi cư dân có thể tận hưởng sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị năng động và sự an yên bên dòng sông.

TỔNG QUAN

Tên phân khu: Gladia Heights

Chủ đầu tư: Liên doanh Khang Điền & Keppel Land (pháp nhân chính: Công ty BĐS Bình Trưng Mới).

Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Diện tích quy mô: 1,26 – 1,29 ha.

Mật độ xây dựng: chỉ 23,3% (mật độ thấp, dành nhiều diện tích cho cây xanh và tiện ích).

Quy mô xây dựng: 3 tòa tháp cao 15 tầng, 1 tầng hầm Tổng số sản phẩm: 639 căn hộ và 26 căn shophouse.

Loại hình căn hộ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ.

Pháp lý: Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng hoàn chỉnh. Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.

Tiến độ bàn giao: Dự kiến Quý 4/2027 Chứng nhận BCA Green Mark Gold (Singapore) cho toàn bộ tòa tháp.

Khác biệt với nhiều dự án khác ở khu Đông thường có chiều cao 30-45 tầng, Gladia Heights chỉ cao 15 tầng, hướng đến sự riêng tư, thoáng đãng và trải nghiệm sống "low-rise resort" (nghỉ dưỡng thấp tầng) hiếm có giữa trung tâm đô thị.

Điểm nhấn triết lý "Future-First": Chủ đầu tư phát triển Gladia Heights dựa trên triết lý "Future-First" – Chuẩn sống tương lai. Điều này không chỉ là một khẩu hiệu mà được cụ thể hóa bằng việc tạo ra một môi trường sống bền vững, tập trung vào bốn giá trị cốt lõi: Ươm mầm (Grow) – thế hệ tương lai, Hít thở (Breath) – hòa hợp thiên nhiên, Thư giãn (Relax) – tái tạo năng lượng, và Tận hưởng (Reap) – giá trị bền vững.

VỊ TRÍ

Tâm điểm kết nối của khu Đông Vị trí được xem là một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị của một bất động sản. Gladia Heights hội tụ mọi lợi thế về mặt giao thông khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành đai 2) – trục huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm của TP.HCM.

Khoảng cách di chuyển từ dự án:

Khu đô thị Thủ Thiêm: 10 km, khoảng 15 phút đi xe.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Q7): 9.7 km, khoảng 14 phút.

Trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành): 12.7 km, khoảng 20 phút.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Chưa đầy 2 km, kết nối nhanh chóng đến sân bay Long Thành trong tương lai.

Ngoài ra, dự án còn nằm gần các tuyến đường lớn khác như Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh và được hưởng lợi lớn từ hạ tầng đang hoàn thiện như nút giao Mỹ Thủy (dự kiến thông xe năm 2026), Vành đai 3 và tuyến Metro số 6.

Sự kết nối này không chỉ giúp cư dân đi lại thuận tiện mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng bền vững trong dài hạn.

MẶT BẰNG

Gladia Heights được quy hoạch với 3 tòa tháp, chỉ cao 15 tầng, bố trí khoa học trên khu đất rộng 1,29ha.

Mật độ xây dựng thấp cùng thiết kế hành lang mở giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa.

Dự án mang đến sự đa dạng trong lựa chọn mặt bằng, phù hợp với mọi tầng lớp khách hàng:

 

Loại hình	Diện tích thông thủy / tim tường	Đặc điểm
1 Phòng ngủ	47,8 – 60 m²	Dành cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Số lượng cực kỳ hạn chế.
2 Phòng ngủ	68 – 80 m²	Loại hình chủ lực, phù hợp cho gia đình nhỏ, tối ưu công năng và không gian sống.
3 Phòng ngủ	105 – 120 m²	Không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình đa thế hệ.
4 Phòng ngủ	Khoảng 130 – 140 m²	Dòng sản phẩm cao cấp nhất, sở hữu không gian rộng lớn và tầm nhìn rộng mở.

 

Phong cách thiết kế: Các căn hộ được định hình với phong cách tối giản, hiện đại, ứng dụng hệ kính tràn (Full-Glass) từ sàn đến trần mang lại tầm nhìn tối ưu và không gian tràn ngập ánh sáng.

Bên cạnh đó, công nghệ nhà thông minh (Smart Home) cũng được tích hợp, nâng tầm trải nghiệm sống tiện nghi và an toàn.

TIỆN ÍCH

Chuỗi tiện ích đẳng cấp, chuẩn Resort Singapore Sức hút của Gladia Heights đến từ việc thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích khổng lồ trong tổng thể đại đô thị Gladia by The Waters.

Cư dân không chỉ được sử dụng tiện ích trên tầng cao mà còn có toàn quyền trải nghiệm không gian sống xanh ngay dưới mặt đất. Toàn khu có hơn 60 tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi.

Các tiện ích nổi bật:

Tiện ích nghỉ dưỡng & thư giãn

Hồ bơi tràn bờ Sky-view tầng cao. Hồ bơi dài 70m phong cách resort, hồ bơi vô cực Lagoon.

Hệ thống 5 công viên cảnh quan chủ đề (Wellness Park, Riverside Park, Community Park…). Đường dạo bộ và đạp xe ven sông dài ~2km.

Tiện ích sức khỏe & thể thao

Phòng Gym, Yoga hiện đại. Sân thể thao đa năng ngoài trời. Sân tập Golf mini, Vườn thiền.

Tiện ích cộng đồng & gia đình

Clubhouse chuẩn 5 sao, Riverfront Plaza (Quảng trường ven sông). Khu vui chơi trẻ em, Khu BBQ, Picnic.

Khu thương mại dịch vụ và shophouse ngay khối đế tòa nhà.

BẢNG GIÁ

 

Mức giá và chính sách bán hàng luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng. Dự án Gladia Heights được đánh giá là có mức giá "mềm" so với mặt bằng chung các dự án cao cấp tại khu Đông nhờ đợt mở bán đầu tiên.

Bảng giá dự kiến tham khảo (cập nhật tháng 06/2026):

 

Loại hình	Diện tích	Đơn giá dự kiến	Tổng giá dự kiến
1 Phòng ngủ	48 – 53 m²	85 – 95 triệu/m²	4 – 5 tỷ
2 Phòng ngủ	68 – 75 m²	85 – 95 triệu/m²	5,8 – 7,1 tỷ
3 Phòng ngủ	89 – 115 m²	83 – 100 triệu/m²	8 – 10,2 tỷ

 

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chính sách bán hàng và thanh toán linh hoạt

Điểm cộng lớn của Gladia Heights là các chính sách ưu đãi và hỗ trợ tài chính vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư và ngân hàng liên kết:

Vốn ban đầu thấp: Chỉ cần thanh toán 10-20% vốn tự có để ký hợp đồng mua bán.

Hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng hỗ trợ giải ngân lên đến 75% giá trị căn hộ, kèm theo ưu đãi hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc trong thời gian dài.

Chiết khấu hấp dẫn: Giảm trực tiếp vào giá bán cho khách hàng thanh toán sớm, chiết khấu đặt chỗ sớm 2%, cùng nhiều ưu đãi giá trị khác như tặng gói miễn phí quản lý từ 12-24 tháng.

CHỦ ĐẦU TƯ

Một trong những yếu tố khiến khách hàng an tâm nhất khi đầu tư vào Gladia Heights chính là năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa "chất xám" quốc tế và hiểu biết sâu sắc thị trường bản địa.

Keppel Land (Singapore)

Là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, nổi tiếng với các dự án cao cấp, bền vững và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Keppel Land là "ông lớn" đứng sau những dự án biểu tượng tại TP.HCM như Saigon Centre, Empire City, Estella Heights.

Khang Điền

Nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam với hơn 24 năm kinh nghiệm. Khang Điền được thị trường đánh giá cao nhờ năng lực phát triển các khu đô thị đồng bộ, pháp lý minh bạch và tiến độ bàn giao đúng hẹn, điển hình là các dự án như The Venica, Verosa Park.

Sự kết hợp giữa hai thương hiệu này là lời cam kết chắc chắn nhất cho chất lượng xây dựng, quản lý vận hành và giá trị gia tăng bền vững của Gladia Heights.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ GLADIA HEIGHTS

Nhìn từ góc độ đầu tư, Gladia Heights hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một kênh tích lũy tài sản hấp dẫn.

Nguồn cung khan hiếm: Trong bối cảnh thị trường TP.HCM đang thiếu hụt nguồn cung mới, đặc biệt là các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, Gladia Heights là một cơ hội hiếm có.

Vị trí đắc địa và hạ tầng bứt phá: Nằm tại tâm điểm kết nối của khu Đông, dự án sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang và sẽ hoàn thiện trong giai đoạn 2026-2028 (nút giao Mỹ Thủy, Vành đai 3...), hứa hẹn đẩy giá bất động sản tăng cao.

Lợi thế bất động sản ven sông: Sở hữu ba mặt giáp sông, Gladia Heights mang đến không gian sống trong lành, thoáng mát và có tính khan hiếm vốn có của phân khúc ven sông, giúp giá trị luôn được bảo toàn và tăng trưởng vượt trội theo thời gian.

Giá trị đến từ thương hiệu: Sự bảo chứng của hai chủ đầu tư Keppel Land và Khang Điền giúp dự án có tính thanh khoản cao trên thị trường thứ cấp, thu hút cả người mua ở thực và các nhà đầu tư lâu dài.

Gladia Heights không chỉ là một dự án căn hộ, mà là hiện thân của một phong cách sống hiện đại, đẳng cấp và bền vững. Với vị trí chiến lược, hệ tiện ích chuẩn resort, thiết kế tối ưu và sự bảo chứng từ liên doanh Khang Điền - Keppel Land, dự án xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng hay một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lai.

Vị trí

Tiện ích

Mặt bằng

Bảng giá

Nhà mẫu

Phương thức thanh toán

Sản phẩm còn lại