Thị trường nhà đất Cần Giờ sẽ cất cánh trong năm 2020

Thị trường nhà đất Cần Giờ sẽ cất cánh trong năm 2020

Là thị trường “còn sót lại” và mới nổi nên giá đất Cần Giờ còn rất rẻ và thấp so với các huyện tại TP.HCM. Sẽ không quá bất ngờ nếu thời gian tới giá đất Cần Giờ tăng nhẹ. Cần Giờ sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư nắm bắt được thời cơ.

Tiềm năng tỷ đô ở thiên đường du lịch bị bỏ quên

TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia cao cấp của Viện nghiên cứu kinh tế châu Á đánh giá: nếu so sánh Pattaya – thiên đường giải trí hàng đầu khu vực của Thái Lan với Cần Giờ thì địa điểm này của Việt Nam không thua kém bất cứ yếu tố nào về điều kiện tự nhiên, chất lượng bãi biển, diện tích rừng, sông, núi,....

Thậm chí, Cần Giờ còn có lợi thế hơn về vị trí địa lý, trong khi Pattaya cách BangKok (Thái Lan) trung tâm du lịch lớn tới hơn 100km, thì Cần Giờ chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km.

Tiềm năng trông thấy nhưng thời điểm này, Cần Giờ vẫn chưa được khai thác hết. Nếu như TP.HCM đón khoảng 30 triệu lượt khách du lịch mỗi năm thì Cần Giờ mới chỉ đón khoảng 3% lượng khách này (khoảng 1 triệu lượt khách/năm).

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Sài Gòn đưa ra 2 nguyên nhân chủ yếu khiến vùng đất này chưa thế bùng nổ để trở thành thiên đường giải trí hàng đầu khu vực là:

Thứ nhất: giao thông từ TP.HCM đến Cần Giờ chưa được đầu tư đúng mức.

Thứ 2: du khách khi đến Cần Giờ ngoài ngắm cảnh, dạo chơi đảo khỉ ra thì không còn gì để lưu luyến ở lại. Và nếu ở lại thì các cơ sở lưu trú của Cần Giờ còn nghèo nàn, chưa thể đáp ứng nhu cầu của du khách.

Mặc dù đón 1 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, nhưng số khách sạn tại địa phương này hiện nay chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Theo ông Châu, Cần Giờ đã có Thiên thời nhưng Địa lợi và Nhân hòa thì chưa. Nếu muốn phát triển du lịch Cần Giờ, chỉ cần chính quyền thành phố chú ý đến giao thông và các dịch vụ giải trí đi kèm.

Đất Cần Giờ tăng giá do đâu?

Bắt đầu từ năm 2017, Cần Giờ đã và đang trong quá trình giải quyết hoàn thiện 2 yếu tố quan trọng để bất động sản cất cánh.

Mới đây, dự án cầu Cần Giờ đã phê duyệt thiết kế và chắc chắn sẽ khởi công vào năm 2022, dự kiến hoàn thiện trong 3 năm. Khi cây cầu hoàn thành và đưa vào sử dụng, thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến cần Giờ rút ngắn chỉ còn 30 phút thay vì gần 2 tiếng như trước đây.

Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ cũng được phê duyệt điều chỉnh mở rộng lên gần 3,000 ha sẽ do Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án Marina Cần Giờ của Tập đoàn Tuần Châu cũng là một trong hai dự án lớn thúc đẩy thị trường bất động sản Cần Giờ phát triển. Với các hạng mục như resort 5 sao, sân golf, casino,....sẽ là những điểm vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng giữ chân du khách lưu trú tại đây.

Với những đòn bẩy khổng lồ những khu đất đẹp ven sông, ven biển tại Cần Giờ đều đã được các nhà đầu tư săn đón, gom đất nề, để chuẩn bị tạo nên một cơn sốt cho BĐS Cần Giờ.

Khi các dự án nghỉ dưỡng, khu vui chơi, giải trí, lưu trú được đầu tư xây dựng chắc chắn sẽ kéo theo thị trường bất động sản “cất cánh”.

Hiện tại, giá đất nền Cần Giờ còn đang rất rẻ, tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi dự án cầu Cần Giờ và khu đô thị lấn biển Cần Giờ khởi công.

Là thị trường “còn sót lại” và mới nổi nên giá đất Cần Giờ còn rất rẻ và thấp so với các huyện tại TP.HCM. Sẽ không quá bất ngờ nếu thời gian tới giá đất Cần Giờ tăng nhẹ. Cần Giờ sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư nắm bắt được thời cơ.

Một số sản phẩm đất nền hot tại Cần Giờ hiện nay:

** Bán đất mặt tiền đường Thôn Tam Hiệp, xã Thôn Tam Hiệp. Diện tích 30,296m². Hiện đang tách thành 2 sổ. Giá bán 8 triệu/m².

** Bán đất hẻm đường Trần Hưng Đạo, xã Bình Khánh. Diện tích 1,400m², trong đó 360m². Cách cổng phà Bình Khánh 200m. Pháp lý đầy đủ. Giá bán 6 triệu/m².

** Bán đất mặt tiền đường Duyên Hải. Diện tích 100m². Giá chỉ 1.3 tỷ/lô. Hiện có 30 lô tại thị trấn Cần Thạnh.

** Bán đất thổ cư mặt tiền đường Bà Xán, xã Tam Thôn Hiệp. Diện tích 5x27m. Sổ công nhận 85m². Giá bán 18.5 triệu/m².

** Bán đất đường Rừng Sác, xã Bình Khánh. Diện tích 222m². Giá bán 1.45 tỷ.

** Bán đất đường Lương Văn Nho, TT Cần Thạnh. Diện tích 120m². Giá bán 1.3 tỷ.

** Bán đất mặt tiền đường Tắc Xuất, TT Cần Thạnh. Diện tích 120m². Giá bán 1.5 tỷ.

** Bán đất đường Tam Thôn Hiệp, Cần Giờ. Diện tích 46,000m². Giá chỉ 2 triệu/m².

** Bán đất đường Phan Đức, Cần Giờ. Diện tích 9,140 m². Giá bán 15 triệu/m² (137.1 tỷ).

** Bán đất khu dân cư An Thới Đông, Cần Giờ. Diện tích 2,200m². Mặt tiền đường lớn và view sông. Giá 4.2 triệu/m².

** Bán đất thổ cư xã Bình Khánh, Cần Giờ. Diện tích 6x21m, nở hậu 8.5m. Giá bán 1.3 tỷ.

** Bán đất thổ cư mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình Khánh. Diện tích 292m². Giá bán 1.2 tỷ.

** Bán đất đường Thạnh Thới, Cần Giờ. Diện tích 9.3x25m, nở hậu 13m. Sổ đỏ chính chủ. Giá bán 28 triệu/m².

** Bán đất mặt tiền đường Rừng Sác, Cần Giờ. Diện tích 39x150m. Giá bán 6.4 triệu/m² (35 tỷ).

** Bán đất đường Duyên Hải Cần Giờ. Diện tích 32x73m. Sổ công nhận 2,400m². Giá bán 7.5 triệu/m² (17.52 tỷ).

** Bán đất đường Đá Xanh, TT Cần Thạnh. Diện tích 926.3m². Trong đó có 100m² thổ cư và 826.3m² đất trồng cây lâu năm. Giá bán 13 tỷ.

** Bán đất mặt tiền đường Dương Vạn Hạnh, Cần Giờ. Diện tích 6,000m². Giá bán 6.5 tỷ (chưa tới 1.1 triệu/m²)

** Bán đất mặt tiền đường Lý Nhơn, Cần Giờ. Diện tích 33x134m. Hướng Đông Bắc. Sổ hồng đầy đủ. Giá bán 4.3 tỷ.